БЫСТРАЯ ПРОДАЖА ПО MAX ЦЕНЕ

Безымянный.png
Безымянный2.png
Безымянный1.png
Безымянный4.png

 

У нас есть собственная база покупателей и база желающих обменяться. Скорее всего, у нас уже есть покупатель на Ваш объект – просто Вашу квартиру или дом нужно правильно презентовать. Оставьте заявку, и мы Вас проконсультируем по Вашему конкретному вопросу.

Мы одни из немногих, кто при показах объекта во время торгов умеет не только сдерживать понижение стоимости, а и добиваться повышения! Мы гарантируем продажу по максимально возможной стоимости.

 

Размещаем много платных и бесплатных объявлений в интернете и вне его. Мы используем современные маркетинговые каналы продаж, поэтому имеем преимущество перед другими агентствами, работающими старыми методами.

 

Оплата наших услуг происходит по факту продажи Вашего объекта, потому что мы твёрдо уверены, что доведём Вас до желаемого результата.

 

СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Покупка или продажа недвижимости, будь то квартира или загородный дом, не может обойтись без документального оформления.

Предварительный договор (ПД) - договор, который помогает согласовывать все нюансы со второй стороной при купли-продаже недвижимости. Он не является обязательным пунктом, но мы проводим его на каждой сделке. Заключая данный договор, закрепляются намерения покупателя купить квартиру, а продавца - продать. Все просто! После ПД начинается сбор всех необходимых справок и документов для проведения основной сделки.

Договор купли-продажи (ДКП) - это документ, в котором подтверждается согласие сторон сделки на переход права собственности на недвижимость от продавца к покупателю. В нем закрепляются обязательства продавца и покупателя квартиры друг перед другом: первый передает права собственности на объект, второй уплачивает определенную сумму денег.

Вы можете оформить договор купли-продажи квартиры самостоятельно, через нотариуса, либо воспользовавшись услугами наших профессиональных юристов.

Какие документы для сделки Вам нужно подготовить?

  • выписка из ЕРГН на продаваемую недвижимость;

  • правоустанавливающий документ продавца, в роли которого могут выступать: свидетельство о приватизации, дарственная, судебное решение о признании права собственности и другие;

  • паспорт продавца;

  • паспорт покупателя;

  • справка из управляющей компании о лицах, прописанных в квартире, либо о том, что в ней никто не зарегистрирован;

  • согласие супруга на сделку (если продавец состоит в браке);

  • разрешение органа опеки (если собственник недвижимости несовершеннолетний);

  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Когда договор нужно заверять у нотариуса?

  • Сделки с участием несовершеннолетних собственников

  • Продается недвижимость, разделенная между несколькими собственниками на доли

ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ

Независимая оценка

Оценка недвижимости может потребоваться по разным причинам:

  • Она необходима для получения ипотечного кредита

  • Для подготовки жилья к продаже

  • Для определения точной кадастровой стоимости, определения причиненного ущерба и не только

встреча

Наши специалисты могут помочь с:

  • Определением ущерба после подтоплений, затоплений, пожаров и иных коммунальных происшествий (установленная сумма поможет добиться в суде компенсации от виновников причинения ущерба)

  • Оценкой стоимости объекта недвижимости при передаче его в залог банку (это обязательное мероприятие для получения ипотечного кредита – банки выдают до 80% от оценочной стоимости)

  • Оценкой корректной стоимости недвижимости перед продажей (это позволит не занизить и не завысить цену, чтобы быстрее найти покупателя и не упустить выгоду)

  • Определением кадастровой стоимости земельного участка или другого объекта (если Вам кажется, что налоги рассчитываются по завышенной ставке, закажите независимую экспертизу)

Обзор плана дома
Оценщик
 
 

УСЛУГИ ЮРИСТА

  • Сбор стандартного пакета документов для продажи объекта

  • Восстановление документов

  • Приватизация

  • Оформление наследства (в суде, без суда)

  • Снятие обременения

  • Получение согласия органов опеки на совершение сделки с имуществом подопечного (опекаемого)

  • Юридическая экспертиза документов на приобретаемый объект недвижимости

  • Сбор документов на наличие долгов

  • Оформление права собственности на земельный участок

  • Оформление кадастрового плана на земельный участок

  • Оформление права собственности на объект недвижимости на земельном участке, предоставленном на праве аренды

  • Оформление права собственности на объект недвижимости на земельном участке, принадлежащем на праве собственности

  • Регистрация договора долевого участия в строительстве

  • Регистрация переуступки по договору долевого участия в строительстве

  • Регистрация права собственности на основании договора долевого участия

  • Переуступка права по договору аренды земельного участка

  • Анализ территории, предполагаемой к застройке (градостроительный, юридический)

  • Смена целевого назначения земельного участка (под строительство, под эксплуатацию существующего объекта)

  • Сопровождение на торгах, аукционах, связанных с приобретением права собственности/аренды на объекты муниципальной собственности (земельные участки, строения)

  • Разработка проектной документации на объекты капитального строительства (ижс, многоквартирные жилые дома средней этажности, объекты общественного назначения) ; прохождение экспертизы проектной документации

  • Разработка проектной документации (стадия – Р, т.е. рабочая документация, содержащая расчеты по материалам, спецификации материалов, необходимых для реализации строительства)

  • Оформление разрешительных документов на строительство/реконструкцию

  • Ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, государственная регистрация права

  • Разработка паспорта фасада здания (сопровождение, согласование)

  • Техническая экспертиза конструкций объектов (оценка состояния несущей способности, анализ, заключение)

  • Работа с ресурсоснабжающими организациями (расчет потребления, получение технических условий, разработка проекта, сопровождение проекта подключения, ввод в эксплуатацию сетей)

  • Газификация объектов недвижимости (получение ТУ, оформление земельного участка под линейным объектом, получение разрешения на строительство сети газификации, ввод в эксплуатацию, регистрация права, заключение договора на потребление ресурса)

  • Перепланировка квартир (проектная документация, получение необходимых справок, согласований, изготовление технического плана)

  • Сопровождение переводов помещений из жилого в нежилое и обратно (проектная документация, получение необходимых справок, согласований, изготовление технического плана)

  • Помощь в выборе строительных организаций, ведение строительного, технического надзора (строительство, капитальный ремонт, внутренние работы)

  • Признание права собственности на объект недвижимости в судебном/ досудебном порядке

  • Выкуп земельных участков под объектами капитального строительства

  • Пересмотр кадастровой стоимости земельного участка, здания, сооружения и т.д.

Gradient

Не нашлось подходящего варианта?

НАПИШИТЕ НАМ!

МЫ ПОМОЖЕМ